不收房子的原因如果是開發(fā)商的原因，業(yè)主不需要支付物業(yè)費。但是，如果業(yè)主沒有正當理由不收房子，就需要支付物業(yè)費。已完工但尚未交付業(yè)主的房屋，由開發(fā)商支付物業(yè)費。不收房子要交物業(yè)費嗎？

　　一.不收房要交物業(yè)費嗎？

　　1.不收房子的原因如果是開發(fā)商的原因，業(yè)主不需要支付物業(yè)費。但是，如果業(yè)主沒有正當理由不收房子，就需要支付物業(yè)費。已完工但尚未交付業(yè)主的房屋，由開發(fā)商支付物業(yè)費。

　　2.法律依據(jù)：

　　《物業(yè)管理條例》第四十條

　　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)合理遵循.根據(jù)國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第四十一條

　　業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)用戶約定由物業(yè)用戶支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主應(yīng)當承擔連帶責任。

　　物業(yè)竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位支付。

　　二.不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？

　　物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)是指房屋及配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場所的維修.養(yǎng)護.管理、維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動；一般包括綜合管理.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理.維護公共秩序.保潔服務(wù).綠化管理.裝修管理服務(wù).停車管理服務(wù)等。

　　供水供電合同雙方為業(yè)主和供水供電合同雙方.供電公司；物業(yè)管理合同雙方為業(yè)主與物業(yè)管理公司，法律關(guān)系不同。

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